РУС
УКР
г.Киев, ул.Кирилловская,15
Посмотреть на карте
Киевская область, г.Белая Церковь, бул.Александрийский,10
Посмотреть на карте
+38 (067) 767-54-62, +38 (066) 765-33-61
Перезвонить вам?

Фермерскому хозяйству не нужно регистрировать замену арендатора земли - ОП ВС

Заключение и представления государственному регистратору дополнительного соглашения к договору аренды земли о замене арендатора с гражданина на фермерское хозяйство действующим законодательством не предусмотрено. Соответственно, оно не является обязательным.

 

     Ранее судебная практика опиралась на то, что после заключения гражданином договора аренды участка для ведения фермерского хозяйства и создания такого хозяйства права и обязанности арендатора по соответствующему договору переходят к ФГ со дня проведения его государственной регистрации. После этого такое хозяйство обращается за проведением госрегистрации права аренды на основании договора, заключенного его учредителем.

     Зато в деле №927/79/19 Большая палата Верховного Суда выложила такую ​​правовую позицию.

Законом «О фермерском хозяйстве» введен механизм, по которому участок сначала предоставляется в аренду гражданину, который может использовать ее только путем создания фермерского хозяйства как формы осуществления своей предпринимательской деятельности.                   Такое хозяйство создается после получения гражданином земли в аренду. С момента создания ФГ и его государственной регистрации к нему переходят права и обязанности арендатора участка.

     Итак, как заметила ОП ВС в постановлении от 30.06.2020, в этом случае не происходит отчуждения арендатором права на аренду, а осуществляется переход прав и обязанностей арендатора от гражданина к созданному им хозяйства. При этом такой переход происходит в силу предписаний закона и не требует совершения сторонами арендных правоотношений каких-либо дополнительных действий, в том числе

заключения соглашений.

СУДОВА ПРАКТИКА

 
Последние новости:
  • 22.09.2020 ВС сказал, чем поручитель отличается от ипотекодателя
    Подробнее
  • 07.09.2020 Бремя обвинения
    Подробнее
  • 19.08.2020 Верховный Суд разъяснил, когда договор аренды земли признается недействительным
    Подробнее
  • 13.08.2020 О содержании под стражей
    Подробнее
  • 10.08.2020 Запрет на иск
    Подробнее
Задать вопрос адвокату

ВОПРОС-ОТВЕТ
Есть вопросы? задайте их мне, и я дам ответ на них в ближайшее время
Олена
Добрий день! Якщо немає можливості отримати свідоцтво про смерть (немає доказів родинних зв'язків), чи може онук, який народився, має
Читать полностью
Алла
Добрий день, підскажіть чи можна приватизувати членам фермерського господарства землю, що належить ФГ на підставі державного акту на право по
Читать полностью
Татьяна Бакановская
Здравствуйте. Моя мама умерла в 2009 году,оставив мне в наследство частный дом, в котором я прописана с даты его покупки. Я являюсь наследниц
Читать полностью
 



Задать вопрос адвокату:

(не публикуется на сайте)
(не публикуется на сайте)